头条 图片 本地 时事 原创 直播 专题 爱心 零距离问政 我们相亲吧 电子报刊 西江月 网站建设 广告价目 公告
您的位置:梧州零距离网>> >>正文
     
“金九银十”房企或扎堆促销
2019-09-12 16:26    梧州零距离网-梧州日报   

近日恒大在全国范围发起的“金九银十”国庆购房优惠活动并非个案。从?#26412;?#22320;区看,多个大、?#34892;?#24320;发商楼盘推出力度不等的优惠活动。广州、武汉等地也不断出现开发商打折促销的情况。?#30340;?#20154;士指出,房企趁着传统销售旺季加大推盘力度,意在加速资金回笼,缓解资金压力。

降价跑量回笼资金

记者近日调研发现,?#26412;?#22320;区多家大、?#34892;?#24320;发商推出力度不等的优惠促销活动。其中,一龙头房企的某高端住宅项目每平方米降价最高近万元,总价降110万元左右。该楼盘售楼经理介绍,“对外报价7.5万元/平方米的精装房,可根据客户购房实际情况卖到6.8万元/平方米以下。交付装修标准每平方米1万元左右,降价后已接近成本价。”对于降价的原因,该经理直言眼下行情低迷,想通过降价加速回款。

诸葛找房研究院分析,近几个月楼市成交冷淡是促使开发商降价的直接原因。在融资难度加大的背景下,房企资金压力进一步凸显。一些房企趁着传统“金九银十”销售旺季的到来,希望通过降价跑量的方式快速回笼资金。

从目前情况看,推出的楼盘优惠活动大多与首付到账情况挂钩,到款越快折扣力度越大,但优惠基本保持在房屋总价基础上减3万至10万元之间。?#26412;?#22320;区直降百万元的情况较为少见,上述案例属于房企和中介机构联手推出的促销活动,活动周期较短。

除?#26412;?#22320;区外,近期广州、合肥、郑州、武汉等地也有一手房价格下调的现象。据诸葛找房统计,降价区域大体可分为两类,一是大中城市的郊区,如?#26412;?#30340;通州、顺义、昌平、大兴,上海的奉贤等。二是三四线城市,如淮安、黄冈、张家港等。由于大城市中心城区供地有限,新房供应集中郊区,降价空间相对大。三四线城市受棚改弱化及供应高峰的影响,市场走弱,局部地区量价齐跌。

促销现象料会增多

降价现象增多的背后是成交量下降。易居房地产研究院近日发布的报告显示,8月份,其监测的40个典型城?#34892;?#24314;商品住宅成交面积环比下降9%,同比下降3%。其中,4个一线城市成交面积环比下降19%,同比下降16%;18个二线城市成交面积环比下降10%,同比增长6%;三四线城市方面,成交面积环比、同比?#30452;?#19979;降4%和17%。

供应方面,克而瑞研究中心数据显示,8月超过7成城市商品住宅供求比上升,近半数重点城市库存量环比小幅上升,增幅均在7%以内,库存消化周期环比拉长。

易居房地产研究院研究员沈昕预计,未来几个月一些房企由于资金压力会加大推盘力度,预计“金九银十”楼市降价促销现象会增多。不排除前期积压的一些购房需求会?#22836;牛?#27004;市成交短期可能出现一定幅度增长。不过,中国指数研究院表示,受行业政策收紧、房贷利率上浮、需求透支等诸多因素影响,现阶段房地产市场观望情绪浓厚,促销抢收策略成效尚不明显,市场下行压力?#36234;?#22823;,成交大幅增长?#30446;?#33021;性不大。

央行日前宣布降准,预计可?#22836;?#38271;期资金约9000亿元。央行有关负责人表示,此次降准并非大水漫灌,稳健货币政策取向没有改变。克而瑞研究中心表示,此次降准?#26376;?#24066;利好程度有限。尽管信贷环境整体趋向宽松,但在“房住不?#30784;?#30340;调控基调下,房地产信贷政策?#36234;?#36866;度收紧。

(据《中国证券报》)

编辑:?#26377;?#33721;

梧州零距离客户端

 
 
我也来说两句 0条评论 | 查看评论
 
 
会员登录名: 密码: 匿名发表
留言内容:
 
梧州日报社 版权所有 ? 2009-2021 All Rights Reserved.
桂ICP备08001990号 梧公网安备:45040000045号 广西壮族自治区互联网新闻信息服务备案许可证号:4510420100001
梧州零距离网版权与免责声明:凡本网注明“来源:梧州零距离网”的所有作品,任何媒体转载须注明出处,违者本网将追究其相关法律责任。
凡本网注明“来源:XXX(非梧州零距离网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
海南环岛赛游戏开奖▁海南自行车环岛赛▁体彩环岛赛自行车▁体彩...
大连滚子官方下载 快速时时走势图 巴蜀中学刘耀文和校花图片 香学赚钱吗 欢乐彩票app是正规的吗 海口小姐楼凤联系信息 北京十一选五最好遗漏 欢乐生肖综合走势图 广州11选五全天人工计划 广西十一选五 安徽快三官网 卖玻璃赚钱吗 pk10人工免费计划软件 时时彩一定位杀码技巧 真人视频棋牌 dota魅惑魔女