头条 图片 本地 时事 原创 直播 专题 爱心 零距离问政 我们相亲吧 电子报刊 西江月 网站建设 广告价目 公告
您的位置:梧州零距离网>> >>正文
     
“十一”假期 热点城市楼市成交平淡
2019-10-10 10:24    梧州零距离网-梧州日报   

国庆期间,全国楼市成交平淡,部分一二线热点城市网签数据出现回落。?#26412;?#19978;海、广州等一线城市受网签数据滞后、小阳春过后市场退烧、外出旅行及回乡探亲等多重因素影响,新房和二手房成交数量均出现一定幅度下滑。

从全国范围看,购房者?#30452;?#35266;望情绪?#29616;亍?0月8日,个人住房贷款利?#24066;?#26087;政策将迎来变换时点,增加了购房者的观望程度。

成交平淡

中原地产数据显示,国庆长假全国楼市整体平稳,部分一二线热点城市网签数据出现回落。一线城市中,?#26412;?#22269;庆长假期间新房成交183套,二手房成交48套;上海新房成交23套;广州新房成交538套;深圳新房成交358?#20303;?#19982;2018年同期相比,上海、广州网签量出现下滑,?#26412;?#22522;本持平,深圳出现较大增长。一线城市延续了2019年上半年小阳春后的平稳成交量。

中原地产首席分析师张大伟认为,网签数据相对滞后,国庆期间很多城市网签系统暂停,所以数据缺失。从最近市场情况看,部分城市降温已经开始出现,多个城市的新建住宅与二手房住宅市场均出现了降价促销现象。除深圳外,大部分一二线热点城市都出现了小阳春继续退烧的现象。

针对?#26412;?#24179;淡的成交,诸葛找房数据研究中心分析师国仕英表示,通过对比历史上国庆假期成交量来看,今年?#26412;?#22269;庆期间新房、二手房网签均不乐观,主要原因是受房地产调控持续加码影响,购房者观望情绪浓厚,加之国庆期间纷纷外出旅游。

观望情绪浓厚

58同城数据显示,“金九”期间,一线城市房价继续处在高位,但价格稳定,部分三四线城市价格出现波动。从市场供应情况看,9月全国新增挂牌房源量环比下跌0.2%,市场整体平稳,但城市分化明显。从市场整体来看,购房者观望情绪?#29616;兀?#36817;一半消费者表示?#30452;?#24182;不急于购房。

58安居?#22836;?#20135;研究院分院长张波指出,“金九”成色不足并不代表全年成交量会明显下滑,预计“银十”期间,品牌房企降价、促销仍是主旋律。其中,限价比较严格的部分二线热点城市,降价空间相对有限;部分三四线及以下城市的新房和二手房降价幅度可能会再次扩大。

张大伟表示,2019年以来房价调整开始出现从点到区域的现象。热点城市开始逐渐下行,购买力很难再支撑市场继续冲高。10月8日新的LPR计算利率方法的正式上线,使得最近市场再次观望。

易居研究院指出,一线城市采用新的利率定价机制后,利?#26102;?#21160;其实不大,只有微小变动,进一步体现了利率稳定的导向。在首套房和二套房的利?#26102;?#21160;方面,二线城市中首套房的利率上升幅度并不大,而二套房的利率上升幅度相对较大。横向对比看,二线城市的首套房和二套房利率上升幅度都要超过一线城市,这和二线城市房地产政策近期略偏紧的因素有关。

开发商态度不一

针对购房者的观望情绪,开发商态度出现分化。头部房企通过“降价跑量”的方式,在“金九银十”期间推出先售后租、全员营销、员工推荐职工内购价、线上线下联动等多项促销活动快速回笼资金。

以中国恒大为例,公司在“金九银十”期间对旗下部分洋房、公寓、写字楼等项目实行最低折扣6折的优惠。多数房企则选择在?#20998;?#19978;取胜,避免单纯的“价格战”。以泰禾集团为例,公司文旅项目厦门湾为了配合销售,配套建设先于楼盘建设。

泰禾厦门湾相关负责人表示,先把配套设施建设好了,项目的卖点才能真实呈现出来,?#20998;室不?#22823;幅提升。

东方今典房地产集团相关负责人表示,为了避开和一线房企之间产生“价格战?#20445;?#19981;少?#34892;?#22411;开发商会淡化“金九银十”的营销联动和策划。在“金九银十”期间,可以保证有客户需求的地方一定有销售人员,但?#25442;?#22312;价格上做妥协。楼盘周围配套建设?#22836;?#23627;?#20998;?#26377;竞争力,才能真正摆?#36873;?#20215;格战”。(据《中国证券报》)

编辑:冼静

梧州零距离客户端

 
 
我也来说两句 0条评论 | 查看评论
 
 
会员登录名: 密码: 匿名发表
留言内容:
 
梧州日报社 版权所有 ? 2009-2021 All Rights Reserved.
桂ICP备08001990号 梧公网安备:45040000045号 广西壮族自治区互联网新闻信息服务备案许可证号:4510420100001
梧州零距离网版权与免责声明:凡本网注明“来源:梧州零距离网”的所有作品,任何媒体转载须注明出处,违者本网将追究其相关法律责任。
凡本网注明“来源:XXX(非梧州零距离网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
海南环岛赛游戏开奖▁海南自行车环岛赛▁体彩环岛赛自行车▁体彩...
nba优胜冠军是什么意思 长春小姐过夜 青海快3注册 欢乐生肖稳赚技巧规律 华盈宝 11选5技巧稳赚公式 痉挛av代表作 下载齐天大圣游戏 宝马线上娛乐城mg 彩九c9 com最新版下载 麦当娜裸体写真 日本一本道迅雷下载 梦幻西游直播有多赚钱吗 赌博官方平台下载 pt电子刷流水 金吊桶论坛马会